1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
寝屋川市
38.2万円/㎡
前年比+18.2%
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ダイアパレス香里園タワースクエア
大阪府寝屋川市香里北之町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩7分
1998年築 / 15階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,984万円
37.7万円/㎡
1,796
2,588
3,381
4,173
AI査定結果
推定相場価格
2,984万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,381万円
32.7万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス香里園タワースクエア
2,480万円（31.3万円/㎡）/ 11階 / 79.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,480万円 | 31.3万円 | 11階 | 79.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,950万円 | 44.8万円 | 4階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/29 | 2,990万円 | 45.4万円 | 4階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,080万円 | 46.8万円 | 4階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,860万円 | 43.4万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/07 | 2,380万円 | 36.2万円 | 8階 | 65.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 2,570万円 | 39.0万円 | 8階 | 65.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,380万円 | 42.7万円 | 14階 | 79.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 2,280万円 | 34.6万円 | 5階 | 65.83㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/20 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,290万円 | 33.3万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/09/30 | Mプラザ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.26㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/17 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 1,700万円 | 27.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/22 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/18 | グラン・コート寝屋川 寝屋川市黒原橘町 | 萱島駅26分 | 1,594万円 | 24.3万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/01 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/07 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,899万円 | 35.4万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、寝屋川市では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は寝屋川市の平均と比較して18.1%割安です。